Vielseitige Nutzung - Historische Lage im Zentrum von Gernsbach

ImmoNr: W5100

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76593

Ort: Gernsbach

Land: Deutschland

Bürofläche: ca. 61 m²

Kaufpreis: 135.000,00 €

Wohnfläche: ca. 61 m²

Nutzfläche: ca. 61 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen

Ausstattung

Gute Ausstattung mit Sproßenfenster in Holz. Die komplette Wohnung hat einen Granitboden.

Bad / WC getrennt
Erdgeschoss
Fliesen
Gasheizung
Holzfenster
Keller
Kapitalanlage
Massivbauweise
Zentralheizung
vorhanden

Beschreibung

Zentral gelegene 2,5-Zi-Einheit mit 61m² Fläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1992 erbauten 5-Familienhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. der Wohnung gehört ein ca. 7m² großer Kellerraum.
Die Einheit steht leer und wäre sofort bezugsbereit. Aktuell ist die Einheit als Gewerbe eingetragen, kann aber auf Bedarf als Ferienwohnung umgenutzt werden. Sie eignet sich auch als Kapitalanlage.

Lage

Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.