Wunderschönes Architektenhaus in ruhiger Lage

ImmoNr: H465

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76456

Ort: Kuppenheim

Land: Deutschland

Kaufpreis: 499.000,00 €

Wohnfläche: ca. 190 m²

Nutzfläche: ca. 40 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage, 15.000 € (Kauf)

Terrasse: Ja

Ausstattung

- Kunststofffenster
- neue Gasheizung in 2017
- familienfreundliche Lage
- Garten
- Holztreppe
- Parkett

Beschreibung

Die im Jahre 1992 erbaute Doppelhaushälfte punktet durch seine ruhige Lage. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen großen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich das durch große Fenster gestaltete, helle Wohnzimmer mit einem schönen Essbereich & hohen Decken, der Küche und dem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Sonnenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich die zwei Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Balkon, der Galerie sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoß wird aktuell als Büro genutzt, bietet allerdings ebenso Platz für zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoß befindet sich neben dem großzügigen Kellerraum ein Waschraum und ein Hobbyraum, welcher nach Bedarf ausgebaut werden kann. Eine abgeschlossene Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.