Investieren in die Zukunft: Rentable 2-Zimmer-Wohnung

ImmoNr: W575

Objektart: Wohnung

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76437

Ort: Rastatt

Land: Deutschland

Kaufpreis: 149.000,00 €

Wohnfläche: ca. 54 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Garage, 15.000 € (Kauf)

Küche

Außen

Außen

Außen

Flur

Flur

Küche

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Keller

Garagen

Garagen

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage und ist ideal für Investoren, da sie bereits vermietet ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Zimmern, die sich durch viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre auszeichnen. Die gepflegten Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und liegen in einem ruhigen Wohnumfeld, das dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Infrastrukturen garantiert.

Lage

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 155,6 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 03.03.2030

Energieeffizienzklasse: E

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Pommerening

Tel.:: 07222408945

E-Mail:: n.pommerening@merkur.immo

Stefanienstraße 7
76456 Kuppenheim

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