Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Sonnenterrasse in Gernsbach / Scheuern

ImmoNr: W580

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Wohnungen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76593

Ort: Gernsbach / Scheuern

Land: Deutschland

Kaufpreis: 289.000,00 €

Wohnfläche: ca. 91 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 3,5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Garage, 15.000 € (Kauf)

Terrasse: Ja

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Ausstattung

-2010 Bad + Gäste WC renoviert und sämtliche Türen erneuert
-2014 WZ renoviert
-2018 Böden erneuert & SZ renoviert
-2022 neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
-2023 Esszimmer renoviert
-Teils elektrische Rollläden + Einzelgarage mit Elektrischem Tor

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Gernsbach-Scheuern befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1980. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und eine wunderschöne Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:

ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
ein gut geschnittenes Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Tageslicht
ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht
eine separate neuwertige Küche
ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer

Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und viel Platz für Sitzgruppen, Pflanzen oder gemütliche Grillabende bereithält. Sie ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und ein echtes Juwel dieser Immobilie.

Zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche im Keller sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Das Gebäude ist unterkellert, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Fazit:
Eine attraktive Wohnung in angenehmer Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach einer großzügigen Außenfläche.

Lage

Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe. Ebenfalls in Scheuern direkt finden Sie eine Ortsansässige Grundschule und einen danebenliegenden Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.