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Außen

Vielseitige Wohnung in begehrter Lage mit individuellem Gestaltungspotential

ImmoNr
W583
Objektart
Wohnung
Objekttyp
3-Zimmer-Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Baden-Baden
Land
Deutschland
Etage
EG
Kaufpreis
294.000,00 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz, 7.500 € (Kauf), 1 Garage, 12.500 € (Kauf)
Terrasse
Ja
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Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und modern gestalteten Wohnung in der begehrten Stadt Baden-Baden. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt mit einer Teil-überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum Wohlfühlen einlädt.

Besonders praktisch ist die Unterkellerung der Wohnung, die Ihnen zusätzlich ca. 8 m² Nutzfläche bietet und somit optimalen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Das Badezimmer ist ein wahrer Rohdiamant und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Diese Möglichkeit zur individuellen Gestaltung verleiht der Wohnung eine einzigartige Note.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung und die Ruhe eines gehobenen Wohnumfeldes zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Baden-Baden begeistern und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause.
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Lage

Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen. Das Grundstück selbst liegt im ruhigen Ortsteil Steinbach, ca. 7km bzw. 10 Fahrminuten von Baden-Baden entfernt.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Endenergieverbrauch
93,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.06.2032
Energieeffizienzklasse
C

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Pommerening

Tel.:
07222408945
E-Mail:
n.pommerening@merkur.immo

Stefanienstraße 7
76456 Kuppenheim

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