Sicher. Still. Privat. EFH am Ende einer Sackgasse mit Rückzugscharakter

ImmoNr: H497

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76571

Ort: Gaggenau

Land: Deutschland

Kaufpreis: 379.000,00 €

Wohnfläche: ca. 105 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Garage, 15.000 € (Kauf)

Terrasse: Ja

Ausstattung

Die Heizung hat bereits einen Niedertemperaturkessel verbaut und darf somit laut Gebäudeenergiegesetz im Haus Bestand halten.

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gaggenau! Dieses gepflegte Reihenhaus wurde 1978 erbaut und bietet Ihnen auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt einen idealen Rückzugsort dar und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Angrenzend finden Sie die großzügige Terrasse, die bei schönem Wetter ein wunderbarer Ort zum Entspannen im Freien ist.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 353 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Gartenfreunde und Kinder zum Spielen. Weitere Vorteile dieses Hauses sind die unterkellerte Bauweise, die zusätzlichen Stauraum schafft (gleiche Fläche wie EG, Werkstatt, Hobbyraum usw. möglich) und die sofortige Verfügbarkeit, sodass einem zeitnahen Umzug nichts im Wege steht. Zudem ist das Haus uneinsichtig und in einer Sackgasse gelegen, um totale Ruhe gewährleisten zu können.

Lage

Die Immobilie befindet sich nahe der charmanten Stadt Gaggenau, eingebettet in die malerische Region des Schwarzwalds in Deutschland. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Die Umgebung zeichnet sich durch saftig grüne Wälder und hügelige Landschaften aus, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.

Gaggenau selbst ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Der charmante Stadtkern von Gaggenau bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Stadtleben bereichern und Gemütlichkeit ausstrahlen.

In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem regen kulturellen Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und einem breiten Freizeitangebot.

Die Immobilie auf der "Sommerhalde" in Gaggenau bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für all diejenigen, die Ruhe und Naturwertschätzung mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verbinden möchten. Diese besondere Mischung macht das Wohnen in Gaggenau zu einem einzigartigen Erlebnis.