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Pool

Eleganz trifft Lage: Zweifamilienhaus mit Pool & Panoramablick aufs Schloss

ImmoNr
H500
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76593
Ort
Gernsbach / Scheuern
Land
Deutschland
Kaufpreis
499.000,00 €
Wohnfläche
ca. 260 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Garage, 15.000 € (Kauf)
Terrasse
Ja
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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gernsbach, Stadtteil Scheuern. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Beide Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und bieten Flexibilität in der Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der elegante Wintergartenanbau, der Ihnen selbst bei kühleren Witterungen einen hellen und einladenden Rückzugsort bietet. Zusätzlich sorgt ein begehrter, privater Pool für Erholung und Spaß an warmen Sommertagen.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit einem Herrlichen Ausblick auf Schloss sowie einen Balkon, die jeweils herrliche Möglichkeiten bieten, um die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen. Ein gut ausgebauter Keller bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und Flexibilität für Hobby und Freizeit.

Imposantes, ausbaufähiges Dachgeschoss mit außergewöhnlichem Charme – hier schlummert das Potenzial für eine stilvolle Wohlfühloase über den Dächern der Stadt. Großzügige Flächen, charmante Dachschrägen und viel Tageslicht bieten die ideale Grundlage für individuellen Wohnkomfort mit Charakter und Weitblick.

Profitieren Sie von der ruhigen und familienfreundlichen Lage in Gernsbach, einem charmanten Ort mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegende Region. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Objekt zu überzeugen.
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Lage

Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.
Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Endenergiebedarf
228,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.01.2034
Energieeffizienzklasse
G

360° Rundgänge

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Pommerening

Tel.:
07222408945
E-Mail:
n.pommerening@merkur.immo

Stefanienstraße 7
76456 Kuppenheim

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