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Wohn-/Essbereich

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Premiumlage am Kelterberg mit Garage & Ausblick - 3D Rundgang

ImmoNr
W597
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76593
Ort
Gernsbach
Land
Deutschland
Etage
1
Kaufpreis
369.000,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 27 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
2
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
1
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz, 7.500 € (Kauf), 1 Garage, 20.000 € (Kauf)
Terrasse
Ja
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Beschreibung

Willkommen über den Dächern von Gernsbach: Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette liegt in einer der begehrtesten Lagen am Kelterberg.
Hier verbinden sich Ruhe, Weitblick und Wohnkomfort – perfekt für alle, die Wert auf Lage, Atmosphäre und gepflegtes Wohnen legen.

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche vereint exklusives Wohnen mit einzigartigem Weitblick. Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage am beliebten Kelterberg – ein Standort, der Ruhe, Prestige und Nähe zum urbanen Leben perfekt verbindet.
Die Maisonette besticht durch ihre flexible Raumgestaltung.

Highlights im Überblick:

ca. 120 m² Wohnfläche
Maisonette-Charakter mit einzigartigem Panorama
Exklusive Lage: Bestlage am Kelterberg

Ein Objekt, das Individualität, Großzügigkeit und eine einmalige Aussicht verbindet – perfekt für alle, die Wohnen mit besonderem Flair suchen.
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Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer malerischen Lage in Gernsbach, eingebettet in die anmutige Landschaft des nördlichen Schwarzwalds. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Der Stadtteil Kelterberg ist bekannt für seine hervorragenden Wohnbedingungen und seine Nähe zur historischen Altstadt von Gernsbach, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einlädt.

Das Gebiet profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die einen schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region ermöglicht. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten können sich auf eine Vielzahl von Wander- und Radwegen freuen, die in unmittelbarer Nähe zur Erkundung einladen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Gesundheitsdienstleistungen rundet das Gesamtbild dieser äußerst begehrten Wohngegend ab und macht sie zu einer idealen Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Gernsbach selbst bietet eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die von der reichen Geschichte der Region zeugen. Die Kombination aus Lage, Komfort und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Endenergieverbrauch
112,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
04.09.2035
Energieeffizienzklasse
D

360° Rundgänge

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Pommerening

Tel.:
07222408945
E-Mail:
n.pommerening@merkur.immo

Stefanienstraße 7
76456 Kuppenheim

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