Gemütliches Einfamilienhaus – neuwertig & einladend

ImmoNr: H505

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76479

Ort: Steinmauern

Land: Deutschland

Kaufpreis: 499.000,00 €

Wohnfläche: ca. 109 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Ausstattung

-Steuerung vollelektrische Rollläden
-Fußbodenheizung im Badezimmer
- 10,7 kw Photovoltaikanlage mit 5 kw Speicher
- Wallbox in Garage
- kontrollierte Wohnraum Be- Entlüftung
- Fahradgarage für 3 Fahrräder

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinmauern! Dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2012, erstmals bezogen 04/2013 und kürzlich modernisiert, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Auf einem Grundstück von ca. 163 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m².

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, und einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Fußbodenheizung, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Die Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Nutzgarten mit mehreren Hochbeeten Hobbygärtnern und Selbstversorgern viel Freude bereitet. Die moderne Photovoltaik-Anlage sorgt zudem für effiziente Energienutzung.

Das Haus wird ab Mai 2026 verfügbar sein und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein nachhaltiges und stilvolles Leben in einer ruhigen Umgebung zu beginnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses moderne Zuhause in Steinmauern könnte genau das sein, was Sie suchen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Steinmauern, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Steinmauern besticht durch seine ruhige und idyllische Wohnumgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort ist umgeben von einer grünen Auenlandschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt und gleichzeitig eine erholsame Rückzugsmöglichkeit schafft.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Gemeinde verfügt weiterhin über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Rastatt sowie die wunderschönen Ausflugsziele im Schwarzwald.

Steinmauern kombiniert auf harmonische Weise die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.