Gemütliches Einfamilienhaus – neuwertig & einladend

ImmoNr: H505

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Steinmauern

Land: Deutschland

Kaufpreis: 485.000,00 €

Wohnfläche: ca. 109 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Ausstattung

-Steuerung vollelektrische Rollläden
-Fußbodenheizung im Badezimmer
- 10,7 kw Photovoltaikanlage mit 5 kw Speicher
- Wallbox in Garage
- kontrollierte Wohnraum Be- Entlüftung
- Fahradgarage für 3 Fahrräder

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Es wurde im Jahr 2012 erbaut, im April 2013 erstmals bezogen und zuletzt modernisiert. Auf einem ca. 163 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie auf zwei Etagen rund 109 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 15 m² Nutzfläche.

Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei großzügige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im Dachgeschoss steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Spielbereich für Kinder oder als Homeoffice nutzen lässt.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie sonnige und entspannte Stunden genießen können. Auch der mit viel Liebe angelegte Nutzgarten mit mehreren Hochbeeten bietet beste Voraussetzungen für alle, die Freude am Gärtnern und an frischen, selbst angebauten Lebensmitteln haben. Die vorhandene Photovoltaik-Anlage rundet das Angebot ab und unterstützt ein modernes, energieeffizientes Wohnen.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eröffnet Ihnen die wunderbare Chance auf ein nachhaltiges und stilvolles Leben in ruhiger Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Vielleicht ist dieses Haus in Steinmauern schon bald der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Steinmauern, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Steinmauern besticht durch seine ruhige und idyllische Wohnumgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort ist umgeben von einer grünen Auenlandschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt und gleichzeitig eine erholsame Rückzugsmöglichkeit schafft.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Gemeinde verfügt weiterhin über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Rastatt sowie die wunderschönen Ausflugsziele im Schwarzwald.

Steinmauern kombiniert auf harmonische Weise die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.