Charmante 2-Zimmer-Wohnung – sofort verfügbar zur Neuvermietung oder Selbstnutzung

ImmoNr: W598

Objektart: Wohnung

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76456

Ort: Kuppenheim

Land: Deutschland

Etage: 5

Kaufpreis: 159.000,00 €

Wohnfläche: ca. 63 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Beschreibung

Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen zum DM-Drogerie Markt (Fußweg ca. 1 Minute) sowie zu REWE und ALDI (je ca. 3 Minuten). Ideal für Junges Paar oder als Kapitalanlage.
Baujahr und Zustand: 1976 in massiver Bauweise errichtet, sehr gepflegt. Neuwertiges Bad, moderne Küche, hochwertige Bodenbeläge, extravagante Tapeten und Decken. Neue Zentralheizung im Jahr 2021.
Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Bad mit separatem Gäste-WC, Diele.
Erreichbarkeit: Wohnung erreichbar über Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Keller und Stellplatz: Separater großzügiger Kellerraum.
Verfügbarkeit: Eigentümerbewohntes Objekt, Übergabe kurzfristig möglich. Ideal zum sofortigen Einzug oder als renditestarke Kapitalanlage.

Lage

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.