Exklusives Doppelhaus in ruhiger Waldrandlage – nachhaltig mit PV & separater Einliegerwohnung

ImmoNr: H514

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Gaggenau

Land: Deutschland

Kaufpreis: 480.000,00 €

Wohnfläche: ca. 177 m²

Nutzfläche: ca. 30 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Ausstattung

-Photovoltaikanlage 5,4 KW - verbaut 2025
-neue Heizung in 2021
-separate Eingänge von ELW und Haus

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Gaggenau aus dem Baujahr 1986 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und die attraktive Ergänzung einer Einliegerwohnung. Mit ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 492 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer – ein deutlicher Komfortvorteil im Alltag und besonders praktisch bei größerem Platzbedarf. Helle Wohnräume, eine angenehme Aufteilung und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein wohnliches Umfeld, das sofort bezogen werden kann.

Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse (1x ELW 1x Haus) als auch zwei Balkone zur Verfügung und erweitern den Wohnraum in die Außenbereiche. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet neben der Wohnfläche eine Nutzfläche von ca. 30 m², ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für haustechnische Zwecke.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine interessante Kaufgelegenheit in Gaggenau dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung legen.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Sommerhalde von Gaggenau, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Schwarzwaldes in Deutschland. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für all jene, die Erholung und Entspannung suchen.

Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort in einer der begehrtesten Gegenden von Gaggenau.