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Ausstattung
Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik suchen.
Anpassungen und individuelle Änderungen können auf Wunsch des Mieters in Abstimmung umgesetzt werden, sodass die Fläche optimal an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden kann.
Anpassungen und individuelle Änderungen können auf Wunsch des Mieters in Abstimmung umgesetzt werden, sodass die Fläche optimal an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden kann.
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Beschreibung
Diese hochwertig modernisierte Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Sicherheit und zeitgemäße Ausstattung legen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Fläche bis ins Detail erneuert. Ein neuer Bodenaufbau inklusive 2K-Abdichtung sowie ein exklusiver Vinylboden (ca. 80 €/m²) aus Gaggenau sorgen für eine langlebige und zugleich repräsentative Basis.
Ergänzt wird dies durch vollständig erneuerte Wände und abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung, die eine angenehme und moderne Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Einheit verfügt über neue, dreifach verglaste Fenster in Kombination mit Kalziumsilikatplatten, die sowohl energetisch als auch raumklimatisch überzeugen. Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Lichtsteuerung.
Der Eingangsbereich wurde mit einer neuen Treppenanlage samt Geländer sowie einer hochwertigen Aluminium-Haustür neu gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte technische Ausstattung: Eine neue 5-adrige Elektrik sowie ein Smart-Home-System der neuesten Generation ermöglichen die individuelle Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung.
Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Für zusätzliche Sicherheit ist ein DIN-zertifizierter Tresor (Versicherungsschutz bis 20.000 €) diskret in die Wand integriert. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch eine Video-Klingelanlage sowie ein per App steuerbares Überwachungssystem.
Die hochwertige, maßgefertigte Küche sowie individuell geschreinerte Möbel bieten funktionale und ästhetische Lösungen für den Arbeitsalltag.
Ein modernes Badezimmer & Lager runden die Ausstattung ab.
Das integriertes Bose-Soundsystem in der Decke sorgt zudem für eine angenehme akustische Untermalung – ideal für kundenorientierte Nutzungskonzepte.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Fläche bis ins Detail erneuert. Ein neuer Bodenaufbau inklusive 2K-Abdichtung sowie ein exklusiver Vinylboden (ca. 80 €/m²) aus Gaggenau sorgen für eine langlebige und zugleich repräsentative Basis.
Ergänzt wird dies durch vollständig erneuerte Wände und abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung, die eine angenehme und moderne Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die Einheit verfügt über neue, dreifach verglaste Fenster in Kombination mit Kalziumsilikatplatten, die sowohl energetisch als auch raumklimatisch überzeugen. Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Lichtsteuerung.
Der Eingangsbereich wurde mit einer neuen Treppenanlage samt Geländer sowie einer hochwertigen Aluminium-Haustür neu gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte technische Ausstattung: Eine neue 5-adrige Elektrik sowie ein Smart-Home-System der neuesten Generation ermöglichen die individuelle Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Beschattung.
Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Für zusätzliche Sicherheit ist ein DIN-zertifizierter Tresor (Versicherungsschutz bis 20.000 €) diskret in die Wand integriert. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch eine Video-Klingelanlage sowie ein per App steuerbares Überwachungssystem.
Die hochwertige, maßgefertigte Küche sowie individuell geschreinerte Möbel bieten funktionale und ästhetische Lösungen für den Arbeitsalltag.
Ein modernes Badezimmer & Lager runden die Ausstattung ab.
Das integriertes Bose-Soundsystem in der Decke sorgt zudem für eine angenehme akustische Untermalung – ideal für kundenorientierte Nutzungskonzepte.
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Lage
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2015
- Endenergiebedarf
- 400 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.10.2034
- Energieeffizienzklasse
- G
360° Rundgänge
Ihr Ansprechpartner
Herr Nico Pommerening
- Tel.:
- 07222408945
- E-Mail:
- n.pommerening@merkur.immo
Stefanienstraße 7
76456 Kuppenheim