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Drohne

1.679,00 m² - Wohnen und neu bauen: Haus mit separatem Grundstück in Ottersdorf

ImmoNr
H519
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Rastatt
Land
Deutschland
Kaufpreis
649.000 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Carport, 4 Freiplätze, 3 Garagen
Terrasse
Ja
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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rastatt-Ottersdorf bietet viel Raum für Menschen, die sich ein Zuhause mit großzügigem Grundstück wünschen. Das 1966 errichtete Haus verfügt über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es ist ab sofort verfügbar und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Wohnideen ohne lange Wartezeit umzusetzen. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist auch denkbar, da es zwei separate Eingänge gibt.

Besonders beeindruckt das ca. 1.679 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für unterschiedliche Wünsche: eine gemütliche Sitzecke im Grünen, Spielflächen für Kinder, Beete für den eigenen Anbau oder einfach viel Freiraum zum Genießen. Wer gerne draußen ist, findet hier Möglichkeiten, die ein Grundstück dieser Größe nur selten bietet. Zugleich sorgt die ruhige Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem Haupthaus gehören ein Nebenhaus und ein großer Schuppen zum Anwesen. Diese Gebäude schaffen zusätzliche Flächen, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Wie das Nebenhaus im Einzelnen genutzt werden kann, ist anhand der vorhandenen Genehmigungen zu prüfen.
Auch für Käufer mit weitergehenden Plänen ist das Grundstück interessant. Ob eine Erweiterung des Bestands oder eine zusätzliche Bebauung möglich ist, muss mit der zuständigen Baubehörde geklärt werden. Das große Grundstück bietet jedenfalls Anlass, solche Möglichkeiten näher zu prüfen.

Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, Nebenhaus, großem Schuppen und weitläufigem Garten macht dieses Anwesen zu einem Angebot mit viel Freiraum. Wer ein Zuhause in ruhiger Lage von Rastatt-Ottersdorf sucht und Wert auf Platz im Haus wie im Freien legt, sollte sich dieses Objekt ansehen.
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Lage

Rastatt-Ottersdorf verbindet dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Der Ortsteil liegt westlich der Rastatter Kernstadt und bietet mit den Rheinauen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Eine Grundschule befindet sich im Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Rastatt erreichbar. Die Buslinie 231 verbindet Ottersdorf mit der Rastatter Innenstadt und dem Bahnhof. So lässt sich die naturnahe Lage gut mit dem Alltag in der Stadt verbinden. Am Ortseingang von Ottersdorf befindet sich ein Netto-Markt; Grundschule und Kindertagesstätte liegen nur etwa 400 m entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich zentral an der Kirche und ist ebenfalls schnell erreichbar.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Endenergieverbrauch
271,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.10.2032
Energieeffizienzklasse
H

360° Rundgänge

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Pommerening

Tel.:
07222408945
E-Mail:
n.pommerening@merkur.immo

Stefanienstraße 7
76456 Kuppenheim

Teamfoto Nico Pommerening
Nico Pommerening

Verkauf Wohn-und Gewerbeimmobilien

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Anzahl Schlafzimmer
4
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