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EG

Anfragen nur per Mail: KERNSANIERT - 4 Zimmer mit Panoramaterasse in ruhiger Lage

ImmoNr
M548
Objektart
Wohnung
Objekttyp
4-Zimmer-Wohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Gernsbach / Scheuern
Land
Deutschland
Kaltmiete
1.490 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Freiplätze
Terrasse
Ja
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Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit von Grund auf Kernsaniert und Mitte November Fertiggestellt.

Neue Wasserleitungen
Neue Elektrik
Neue dreifach-Isolierverglaste Fenster
Eine Einbruchsichere Brandschutztüre mit Sicherheitsglas im Eingang,
Begehbare Dusche
zeitlose Böden und Fliesen (Hellbeige)
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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gernsbach, Stadtteil Scheuern. Diese gepflegte vier-Zimmer Wohnung, welche aktuell Kernsaniert wird, präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohneinheiten ist durchdacht geschnitten und bietet Flexibilität und Raum.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die elegante Panoramaterasse, die Ihnen einen einladenden Rückzugsort bietet und zudem einen Ausblick auf Schloss gewährt., um die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen.

Zusätzlich ein Imposantes, kreativ nutzbaren Dachstuhl mit außergewöhnlich viel Platz – Großzügige Flächen, charmante Dachschrägen im Speuicher und viel Tageslicht bieten die ideale Grundlage für individuellen Wohnkomfort mit Charakter und Weitblick.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Objekt zu überzeugen.
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Lage

Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.
Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Endenergiebedarf
228,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.01.2034
Energieeffizienzklasse
G

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Pommerening

Tel.:
07222408945
E-Mail:
n.pommerening@merkur.immo

Stefanienstraße 7
76456 Kuppenheim

Teamfoto Nico Pommerening
Nico Pommerening

Verkauf Wohn-und Gewerbeimmobilien