Kapitalanlage: 2-Zimmer mit Balkon und gutem Mietverhältnis

ImmoNr: W621

Objektart: Wohnung

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bischweier

Land: Deutschland

Kaufpreis: 155.000,00 €

Wohnfläche: ca. 58 m²

Nutzfläche: ca. 3 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bischweier bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 58 m² Wohnfläche.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 3 m² zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für alle, die eine solide Kapitalanlage-Immobilie in Bischweier suchen.

Lage

Bischweier ist eine kleine Ortschaft zu Fusse des Schwarzwaldes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc.) erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie schnell in Karlsruhe, Freundenstadt (Murgtal allgemein), Gaggenau oder Rastatt. Bischweier liegt verkehrsgünstig nur 3 Fahrminuten vor der Autobahn A5 entfernt. In 5 Gehminuten sind Sie im Schwarzwald mit all seinen schönen Wanderwegen.