Zwei Balkone, ein Zuhause – moderne 2-Zimmer-Wohnung

ImmoNr: W623

Objektart: Wohnung

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Baden-Baden

Land: Deutschland

Kaufpreis: 220.000,00 €

Wohnfläche: ca. 75 m²

Nutzfläche: ca. 3 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 1 Carport

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl sowie ihre begehrte Lage. Die durchdacht geschnittenen Räume bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre sorgt. Das funktional gestaltete Badezimmer ergänzt das Raumangebot optimal.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für den Alltag.

Diese Eigentumswohnung vereint solide Bausubstanz, durchdachte Ausstattungsmerkmale und eine attraktive Wohnlage. Als renommierter Kur- und Kulturstandort steht Baden-Baden für hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dauerhaft starke Nachfrage am Immobilienmarkt. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden, einer der renommiertesten und zugleich attraktivsten Städte im Südwesten Deutschlands. Der Standort überzeugt durch seine besondere Mischung aus urbanem Komfort, kultureller Vielfalt und hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur, gepflegten Wohnlagen sowie einem anspruchsvollen und repräsentativen Umfeld.

Baden-Baden bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Darüber hinaus sind die Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs angenehm kurz. Die Stadt ist zudem für ihr hochwertiges Freizeit- und Kulturangebot bekannt, das unter anderem Thermen, Parks, Museen und zahlreiche Veranstaltungen umfasst.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Region sowie die benachbarten Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem ruhigen und gehobenen Wohnumfeld mit hohem Lebens- und Freizeitwert. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für anspruchsvolles Wohnen wie auch für eine nachhaltige Wertanlage.